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[摘要] 2017年,青岛限购政策再次来袭,青岛楼市进入史上最严格的“限购又限贷”时代。即便如此,外来房企进军青岛楼市的脚步却未停歇。据不完全统计,一年多以来,共有十余家房地产开发企业以竞拍土地、股权收购等方式进军青岛市场

编者按】2017年,青岛限购政策再次来袭,青岛楼市进入史上最严格的“限购又限贷”时代。即便如此,外来房企进军青岛楼市的脚步却未停歇。据不完全统计,一年多以来,共有十余家外来的房地产开发企业以竞拍土地、股权收购等方式进军青岛市场。

昨日晚间,就有业内爆出新消息,花样年再次通过收购,获得位于田横岛省级旅游度假区滨海公路以南、洼里村以东29宗商住用地,面积共2663亩,新增可开发体量约255万㎡……回首这一年,青岛外来房企的拿地、收购大戏,业内人士分析,2018青岛楼市将更加热闹,这些新进项目势必将成为未来楼市中炙手可热的新楼盘。

下面就请随小编一起来看看,2017进青房企花样百出的拿项目大戏吧——


【融创】

首次进青:2016年年中

区域:即墨、西海岸、李沧

关键词:收购、高新区地王


融创进青,首先要从一次收购说起。

2016年年中,融创收购了海轩置业、海阁置业、海澜置业3家公司90%股权,从而获得青岛即墨龙瑞岛约1500亩土地。项目整体案名定为融创青岛湾。琴湾是首个对外公示亮相的项目,未来还将有海墅、龙岛、凤岛等多个项目推出。

接下来的9月19日,青岛土地市场爆出“冷门”。青岛高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南地块进行网上拍卖,在经过长达近8小时、550轮的激烈鏖战后,北京融创建设房地产有限公司以6852元/平方米楼面地价、8.35亿的总成交价拿下该地块,溢价率高达341%,成交单价甚至超过了市北区的部分区域。自此,融创首次独立在青岛拿地,在15家房企参与的拍卖中杀出重围,一举打破了青岛地产史上多项纪录。

接下来,融创中国收购动作频频。

2016年12月,青岛融创置地以36.62亿元的价格,收购了青岛嘉凯城项目的全部股权,目前改名融创都会中心。

2018-08-16,融创房地产集团以335.95亿元收购万达13个文旅项目和76个酒店,13个文旅项目中包括青岛万达文旅项目——万达维多利亚湾和万达青岛东方影都。至此,融创在青岛的战役正式打响。

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